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告别“粗放式”运营 产业园区引入专业“管家”

葡京官网真人游戏网讯(葡京官网真人游戏日报记者 高晓燕)在今年的园区升级行动中,一项重要任务是去行政化改革,将园区推向市场,向专业化、公司化运营转变。日前,记者在采访中发现,市内产业园区正在不断深化去行政化改革,不断释放园区发展活力。

5月中旬,开工不到一个月的嘉德工业园二期,已全部完成招商。

嘉德工业园二期定位为新材料产业园,规划总用地95亩,预计今年年底完工。从招商情况来看,八成入驻企业属于新材料产业。

“我们的目标很明确,就是要打造一个新材料产业高度集聚的专业化园区。”园区运营方——湖南信合嘉德产业园区发展有限公司总经理谭鑫说。

湖南信合嘉德,是成都置信实业(集团)有限公司在湘的产业板块子公司。按照集团成功的产业开发经验,会根据园区所在地域的产业特性精准定位,再进行“靶向”招商。因此,此次入驻嘉德二期的企业,不仅有新材料企业的产能扩张项目,还有新产品生产线项目,更有新材料领域的创业项目。

这样的园区开发速度,在荷塘区引入成都置信集团的5年来,并非第一次出现。已经全部交付使用、吸引20家企业入驻的嘉德工业园一期,从项目开工建设到企业入驻投产,也仅用了1年半的时间。

引入专业公司,是荷塘区探索城市片区开发的一种新模式。在这场合作中,专业公司负责产业园区的基础设施建设和公共设施建设,并根据区域产业优惠政策引入相关企业,在资本、人才等方面进行扶持,帮助企业成长,形成产业集群效应。政府方则只需要提供产业及相关政策,以及必要的审批事项管理。

嘉德工业园并非个案。去年底,葡京官网真人游戏经开区、云龙示范区与华夏幸福基业股份有限公司正式牵手合作,开建云龙产业新城项目。

在产业园建设领域,“华夏幸福”有丰富的经验,曾打造出具有样本意义的河北固安产业新城。16年前,固安还是典型的农业县,全年财政收入仅1.1亿元,如今则聚集了一批新型显示产业上下游尖端企业,2017年的财政收入达到98.5亿元。

“引入‘华夏幸福’,就是希望能够借助他们的资源、专业团队和经验,在经开区打造产城融合发展的示范区。”云龙产业新城管理处(筹备)负责人涂建波表示,按照协议,“华夏幸福”将按照产城融合发展理念,在葡京官网真人游戏经开区打造一座以轨道交通、智能制造装备、电子信息和现代服务业为核心的产业园。

专业的力量很快得到彰显。目前,云龙产业新城已有4个项目签约落地,签约投资额达20亿元,在谈项目超过20个。

记者手记

专业“管家”的补位效应

专业化人员不够 ,运营管理模式粗放,这是我市园区目前存在的问题。去行政化改革,推行专业化、公司化运营模式,可谓 “对症下药”的良方。

嘉德工业园面积不大,但“五脏俱全”。不仅超市 、餐厅 、酒店 、银行以及洗衣房等配套设施一应俱全,而且还整合了律所、税务、财会等专业机构力量,为企业提供服务支持。

围绕企业发展所需,园区还开展培训、沙龙等交流活动。初创企业管理方面尚不成熟,园区 便组织企业参加“ 精益生产制造班”,上课导师不仅讲解案例,还到企业现场指导、分析问题,很有效果。

单个企业影响力不够 ,园区还组织数家企业抱团发展。3月底,葡京官网真人游戏夏普高新材料有限公司等5家公司,便在园区组织下一同前往上海国际硬质合金展会。这一次,前期对接 、布展等工作 ,均由园区负责,企业方只需提供产品资料并自负参展费用即可。

而在招商方面,园区专家“管家”的资源丰厚,嘉德工业园一期、二期招商效果便是明证。

谭鑫认为,这就是专业机构运营与政府运营园区的不同:“在政府资源没法有效覆盖的地方 ,我们可以及时补位。”

事实也证明,在园区资源和政策优势日益弱化 、园区间的竞争日趋激烈的当下,园区的运营管理交给市场化、专业化的运营团队,让园区告别了“粗放式 ”运营现状,更让园区有了持续发展的核心竞争力。

 

 

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责任编辑:王露
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